Domaine passé en bio-dynamie depuis 2012. La production d’environ 120 000 bouteilles est commercialisée en France (60%) et à l’étranger (40%).
Superficie totale de 23 hectares dont 19 hectares de vignes .
Jolie maison de 2 niveaux, comprenant 3 chambres.
Situé à 45 kilomètres de Bordeaux, ce domaine s’étend sur 16 hectares et comporte un vignoble de 14,5 hectares. Encépagement classique composé de merlot, cabernet sauvignon et cabernet franc pour une production annuelle d’environ 95 000 bouteilles (beau rendement). Vignoble d’un seul tenant parfaitement tenu et régulièrement complanté en culture raisonnée. La maison principale est une charmante vieille bâtisse XIX à rénover comprenant un salon deux chambres une salle d’eau et une cuisine. Une deuxième maison moderne de 100 m² avec piscine comprend une entrée, salon, 3 chambres, cuisine équipée + garage de 20 m².
Situé aux portes du Médoc, à seulement 20 kilomètres de Bordeaux en appellation Haut Médoc, ce sublime château de 4,5 hectares possède un petit vignoble produisant 2 500 bouteilles par an environ.
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
– 2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m²avec jardin en location
– Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover
– Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
– Contigu à ce dernier studio aménagé.
3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer.
Enfin, le château du XVIIIe siècle construit entre les années 1740 et 1750.
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger.
Rareté – vignoble en AOC Listrac-Médoc situé dans une des plus anciennes appellations de la presqu’ile du Médoc entre les appellations Margaux et Saint Julien.
Le domaine viticole représente une superficie totale de 28 hectares, incluant ses 14 hectares de vignes.
Son vignoble, planté avec 80 % de Merlot et 20 % Cabernet Sauvignon, se jouit d’une situation privilégiée. Ses parcelles se trouvent sur 2 ilots, dont l’un se trouve sur une croupe argilo calcaire avec fine présence de grave et l’autre sur un sol gravelo-siliceux.
Les bâtiments techniques récents comprennent :
Un chai d’une capacité de 2056 hectolitres en cuves inox et béton thermorégulées, ainsi qu’un chai à barriques d’une capacité de 250 barriques. Un Hangar agricole et un local de stockage, puis un bureau ainsi qu’une salle pour des réceptions et des dégustations.
1 Logement de fonction comprenant séjour, cuisine et 3 chambres
1 Appartement comprenant un séjour avec cuisine et grande terrasse, une chambre avec salle de bain.
A quelques kms du centre ville de Bordeaux, cette propriété du XIVe revue et corrigée au XIXe est une oasis de verdure qui surplombe en rive droite la vallée de la Garonne.
Cette grande demeure « noble » connue depuis le XIV° siècle, détruite puis reconstruite par les frères Perrier au XIXe, célèbres architectes Bordelais est une perle dans l’architecture bordelaise.
Le château est composé d’une dizaine de pièces dont un grand séjour d’une centaine de m², une grande salle à manger de 50 m² contigüe à une grande cuisine construite par des « pros » pour des « pros ».
