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Domaine a Monbazillac

Propriété Viticole proche Monbazillac

Propriété située dans le Sud Ouest – Bergeracois

Très belle opportunité d’acquisition d’une propriété à taille humaine de 40 ha au total d’un seul tenant dont 26 ha de vigne en appellation Monbazillac et 3 ha en appellation Bergerac

11 ha de terres, parc et jardins;

Voisinage exceptionnel du célèbre Château de Monbazillac, fort passage routier à proximité

Les terroirs très qualitatifs sont les plus réputés de l’appellation. Production d’environ 140 000 bouteilles

–   Très belle demeure de maître de type Périgourdine 570m² avec 5 chambres, Vue magnifique et cadre bucolique pour une charmante demeure de maître à rénover

Maison de 120m² rénovée pour faire du locatif ou gardiennage, Maison de 77 m² à rénover

 

 

 

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Propriété en Haut-Médoc

Vin de garage

Situé à 60 kilomètres de Bordeaux, cette propriété de 3 hectares produit 8 600 bouteilles par an en moyenne en appellation haut-médoc et atlantique rouge.
Une maison d’habitation d’environ 200 m² à rénover.
Attenant 2 gîtes de respectivement 90 et 130 m² loués à la semaine en saison
Piscine – garage

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989 Propriété en Côtes de Bourg

Vignoble en Côtes de Bourg

Au milieu d’un paysage vallonné typique de la région, propriété viticole d’environ 20 hectares en production. Les 3 couleurs de vin sont proposées en 5 gammes. Les vignes sont plantées sur un terroir caractérisé par la présence de veines de petites graves et d’argiles rouges et brunes. La propriété est certifiée HVE, les vendanges sont faites à la main.

Le cuvier est adossé à la maison qui comprend 4 chambres

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chateau Moulis

967- Propriété Viticole à Moulis

Propriété en appellation Moulis aux portes du Médoc

A proximité du bourg de Moulis propriété viticole de 18 ha dont 16 ha de vignes sur un terroir frais à dominante d’Argiles sur sous-sol calcaire et sables. La culture est faite de manière raisonnée avec des complantations régulières. Les bâtiments d’exploitation sont regroupés sur la propriété et fonctionnels, c’est un bon outil de production.

Pas de stocks, pas de matériel, pas de société d’exploitation.

Maison d’habitation de 150m² environ à rénover, avec jolie vue sur les vignes

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980- Propriété Viticole en appellation Saint-Emilion

Château Viticole en appellation Saint-Emilion Grand Cru

Belle propriété viticole d’environ 10 hectares en appellation Saint-Emilion Grand Cru. Le vignoble est bien situé au voisinage de prestigieux châteaux, pour partie sur un beau terroir calcaire en pied de côte. Le travail de la vigne est fait en culture raisonnée avec des méthodes de vinification perfectionnée. Les bâtiments d’exploitation bien pensés et fonctionnels, l’outil de production est une très bonne base laissant encore un potentiel de développement commercial. Maison d’habitation bien rénovée au cœur des vignes.

Très bel outil de travail.

Prix entre 6 et 10 000 000 € Frais Agence Inclus

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Propriété viticole Bergerac

705- BERGERAC Maison de Maître et Vignoble

Fleuron de l’appellation Monbazillac

Situé à Bergerac, cette maison de maître bénéficie d’une formidable exposition et d’une vue splendide sur la vallée de la Dordogne à 10 kilomètres au Sud de la ville de Bergerac et à 7 km de son aéroport (5mn) avec vols vers L’Angleterre, Pays Bas, Belgique, PARIS. En voiture à seulement 1h15min de Bordeaux Centre ; 1h15 minutes de Bordeaux Mérignac Aéroport. Le domaine est composé de 110 Hectares de surface agricole, dont 75 hectares de vignoble en appellation Bergerac et Monbazillac ainsi que des prairies, bois et parcs. Le vignoble est implanté sur des terroirs argilo- calcaires et argilo-siliceux.Les bâtiments d’exploitations sont en pierre à l’entrée de la propriété. 2 Chais de vinification les vins rouges et les vins blancs, bureau, salle de dégustation, en contre-bas hangars de stockage et de conditionnement.

Le château d’environ 515 m² est située sur un lieu historique de culte des celtes. Comprenant au rez-de-chaussée 2 salons, une salle à manger, un bureau et une grande cuisine.La Terrasse couverte offre une vue splendide sur la vallée. Au premier étage 3 chambres et une lingerie – zone pouvant être aménagée de 75 m². Au deuxième étage 3 chambres et un grenier à aménager de 72 m². Une piscine de 12×6 m complète cet ensemble. Le château construit au milieu du XIXème est une demeure classique, un fleuron de l’appellation qui offre un beau potentiel pour le développement de chambres d’hôtes et de l’œnotourisme dans un cadre bucolique. Crédit photo J Barbot

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938- Médoc – Cru Bourgeois

Cru bourgeois dans le Médoc

Cette propriété viticole de 25 hectares se compose d’un cuvier inox de 280 m² ; d’un chai à bouteilles de 130 m² ; d’un chai à barrique et stockage à rénover de 240 m² ; d’un hangar à matériel fermé de 425 m² avec local phyto-sanitaire– salle de dégustation et bureau de 26 m². Encépagement classique de merlot, cabernet sauvignon, cabernet franc et petit verdot pour une production moyenne annuelle de 171 000 bouteilles environ.

71 % en 5 000 pieds/hectares

02 % en 8 000/hectares

27 % en 8 333 pieds/hectares

Maison à rénover de 4 pièces en rez-de-chaussée et 4 pièces à l’étage. Appartement comprenant un séjour et deux chambres.

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Vue de vignes

605- Margaux au cœur des Grands Crus Classés

MARGAUX – au sein de la plus vaste et prestigieuse appellation du Médoc

L’appellation ne compte pas moins de 21 Grands Crus Classés, un record ! Cette propriété produit du Margaux, Haut-Médoc et Bordeaux.

Encépagement classique :

  • Merlot
  • Cabernet sauvignon
  • Petit verdot
  • Cabernet franc

 

Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds. Une pépite à saisir !

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Rang de vigne

701- Au cœur de Saint-Emilion

Saint-Emilion rare et prestigieuse appellation de Bordeaux

D’un seul tenant sur le plateau de la prestigieuse appellation Saint-Emilion Grand Cru, dont la citée médiévale est inscrite au Patrimoine mondial de L’UNESCO, magnifique propriété sur les beaux terrains de Saint-Emilion. Opportunité exceptionnelle.

Encépagement classique :

  • Merlot
  • Cabernet franc
  • Petit verdot

Dossier sur mandat de recherche, accord de confidentialité et preuve de fonds.

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627- Domaine viticole en Graves et Sauternes

Domaine viticole en Sauternes et Graves au bord du Ciron

Belle domaine à cheval sur les Graves et le Sauternais, producteur de nombreuses appellations, ce vignoble présente une prédilection pour le Sauternes.

Situé au bord du Ciron sur un paysage vallonné, la vigne profite des brumes matinales bénéfiques pour le développement de Botrytis cinerea, qui procure son caractère particulier au vin.

Très rare en Sauternais, ce cru possède de belles caves dans ses importantes galeries souterraines, aménagées dans la roche calcaire au cours du XVIII° siècle. Sa cave souterraine offre un lieu de stockage d’une surface de 350m² avec une température stable, parfait pour le vieillissement des bouteilles, mais en plus un cadre somptueux pour les dégustations !

Le vignoble du domaine s’étend sur 32 hectares, situés dans les appellations Graves et Sauternes.

Les Bâtiments d’exploitation représentent 2 500 m², incluant :

Une Cuverie de 3 500 hectolitres environ, 1 chai à bouteilles de 300 m², 1 chai à barriques pour 300 barriques au sol, 1 chai de conditionnement, 2 hangars, dont un avec un atelier mécanique.

Une salle de dégustation spacieuse avec une belle cheminée en pierre et une terrasse donnant sur les chutes de Ciron.

Le Château a été construit entre 1690 et 1700 et comprend un beau bâtiment avec un corps principal, des ailes, et un retour formant une cours intérieur fermée en pierre.

L’ensemble de la propriété représente une douzaine de bâtiments pour une surface d’environ 3 600 m². Le château même offre une belle surface de 470 m², comprenant 2 salons dont un avec salle à manger, 1 Salon d’été, 5 chambres dont 3 avec balcon, deux salles de bain.

2 garages à voitures.

Le site se prête à l’organisation de tous les types de réceptions dans un cadre exceptionnel.

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